Покупка недвижимости Кредит на недвижимость в Турции

В настоящее время кредиты на покупку готового жилья иностранными гражданами активно выдают два турецких банка — это Garanti Bank и DenizBank. Для граждан Российской Федерации Garanti Bank предоставляет кредит, не превышающий 50% стоимости объекта недвижимости, а DenizBank — до 70% от стоимости квартиры или дома в Турции.

Для получения ипотечного кредита необходимо подготовить следующие документы:
Два паспорта (отечественный и заграничный);
Справку с места работы;
Справку о доходах за последние 3 месяца;
Выписку из банка об операциях по вашему счету за 6 последних месяцев;
Кредитную историю за последние полгода — информацию смотрите на сайте http://ckki.www.cbr.ru;
Идентификационный номер (аналог российского ИНН) — присваивается и получается в Турции;
Копию ТАПУ объекта недвижимости, который вы хотите приобрести;
Обзор имущества в произвольной форме с подтверждающими документами — стоимость жилья обязательно оценивает эксперт банка.

Все эти документы переводятся на турецкий язык в Турции и заверяются нотариально.

Срок рассмотрения заявки — от 4 дней до одной недели.

Кредит выдается банком на срок от 12 до 180 месяцев.

Если кредит погашен преждевременно, банк взимает штраф в размере 2% от оставшейся суммы кредита.

Размер ежемесячного платежа не может превышать 50% от суммы вашего дохода (заработной платы).

Расходы на получение ипотечного кредита в Турции:
1% от суммы кредита, но не более 350 евро — это комиссия банка;
250 евро — плата эксперту банка за оценку жилья;
страхование квартиры на 5 лет — 1000 евро;
страхование жизни на 5 лет — 600 евро.

Таблица ориентировочных процентных ставок по кредиту, оформляемому в долларах США или Евро ( уточняется на день принятия решения в каждом конкретном банке):
Срок кредита (месяцев)/ %
От 12 до 84 — 0,50
От 84 до 120 — 0,55

Что касается рассрочки оплаты приобретаемой в Турции недвижимости, то, как правило, речь идет о 3 месяцах, в течении которых отдельными долями нужно произвести полную оплату. Иногда срок рассрочки может быть установлен другим - все зависит от возможностей продавца и покупателя.