Покупка недвижимости Расходы на оформление и содержание недвижимости в Турции

Приобретая недвижимое имущество в Турции, вы должны иметь четкое представление, какие расходы вы понесете на ее оформление и содержание.

В первую очередь, это следующие ежегодные налоги:
• 0,2% от заявленной в ТАПУ стоимости недвижимости — налог на некоммерческую (жилую) недвижимость;
• 0,4% — налог на коммерческую недвижимость;
• 0,2% — налог на земельный участок в Турции без разрешения на строительство;
• 0,4% — налог на земельный участок с разрешением на строительство.

Квартплата как таковая в Турции отсутствует, но есть оплата за содержание и обслуживание отдельно стоящего многоквартирного дома или жилого комплекса (тур. «айдат»).

Оплата за обслуживание и уборку отдельно стоящего жилого дома небольшая, приблизительно 20—30 турецких лир в месяц (10—15 евро). Это, как правило, плата за уборку подъезда, лестничных клеток и прилегающей к дому территории, а также сада (если он имеется).

Если вы приобрели квартиру в Турции в жилом комплексе с развитой внутренней инфраструктурой (бассейном, садом, паркингом, детской площадкой, а также фитнес-залом, сауной, теннисным кортом и т.д.), тогда необходимо ежемесячно платить айдат за обслуживание этого комплекса и предоставление вышеперечисленных услуг. Ответственность за это несет специально нанятый персонал, проживающий в этом же комплексе и следящий за порядком. Стоимость айдата колеблется от 30 до 100 евро в месяц и зависит от структуры комплекса и объема предоставляемых услуг. Этим занимается управляющая компания, либо жильцы комплекса создают на общем собрании ТСЖ (товарищество собственников жилья) во главе с председателем, которое берет на себя все упомянутые выше функции.

Воду и электроэнергию нужно оплачивать по счетчикам, которые есть практически по всех домах.

Тарифы на электроэнергию в Турции зависят от времени суток. Самые дорогие тарифы вечером, после окончания рабочего дня, а самые дешевые — ночью.
с 06:00 до 17:00 0,06 евро/кВт
с 17:00 до 22:00 0,11 евро/кВт;
с 22:00 до 06:00 0,03 евро/кВт.

Тарифы на воду
от 1 до 20 куб. м 0,32 евро;
от 21 до 40 куб.м 0,48 евро;
от 41 куб. м и выше 0,87 евро.

Также можно подключить стационарный телефон, месячная оплата за который составляет около 10 евро, и Интернет (около 20 евро/мес.).

В Анталии, как и на всем Средиземноморском побережье Турции, пока не проведено центральное газоснабжение, поэтому нужно пользоваться привозным газом в баллонах. Стоимость одного 24-литрового баллона составляет примерно 30 евро.

Воду для питья лучше заказывать в 20-литровых баках. Стоимость одного бака — от 4 турецких лир. Ее вам доставят к порогу вашей квартиры в течение 5—10 минут.