Покупка недвижимости О строительно-отделочных и прочих особенностях недвижимости в Турции.

На что нужно обращать внимание и какие моменты учитывать при выборе недвижимости в Турции

Часть 1. Надо признаться, моменты есть как позитивные, так и не очень. Начнем с того, что недвижимость в Турции, так же как и России очень разноплановая с точки зрения как стоимости, так и качества ремонта. При этом качество строительства несущих конструкций это не касается, поскольку после землетрясения на севере Турции в 2001 году контроль за сейсмостойкостью любого возводимого капитального здания неимоверно строг и более того, ежегодно по решению государства сносится тысячи зданий, построенных до того землетрясения, не отвечающих этим требованиям.

Многие знают, что квартиры в Турции по умолчанию продаются полностью отремонтированными и даже мебелированными. Кухня сего процесса такова. Довольно часто генподрядчик «отдает» отделку квартир в субподряд сторонним специализированным фирмам, сопроводив их дизайн-проектами (перечень материалов, цветовые решения и т.д.). Специфика турецкого подхода в отличие от российского – цена работ закладывается из расчета стоимости работ и материалов за 1 м2, а не отдельных её составляющих, как в России, когда за стены называется своя цена, на потолки – другая, полы третья и т.д. Получается, что в Турции отделочники говорят что-то вроде «я отделаю эту квартиру за N-ную сумму», и в ремонт этот будет входить все, и стоимость материалов, и стоимость работ. И тут появляется естестственное желание сделать пусть хорошо, но используя материалы подешевле, т.е. самый недорогой ламинат, обои далеко не топовые, сантехнику попроще… Поэтому зажиточным россиянам, привыкшим к ремонту, рассчитанному на «вау!»-эффект всех входящих в квартиру :), возможно захочется и чего-то своего, более вычурного.